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房屋租赁业如何找到靠谱平台,快速获得精准客户?

来源:租客网 2020年04月12日 16:14

受国家政策红利影响,近几年什么行业发展最为迅速的行业之一要数公寓租了。那么长租公寓的市场大吗?大!前景好吗?好!虽然长租公寓这块饼又大又香,但吃起来真的容易吗?

各种政策红利加持,引的不少企业大佬纷纷下场分一块蛋糕,分蛋糕的人多了,行业的竞争也就不可避免的激烈了起来。眼看他起高楼,眼见他宴宾客,眼见他楼塌了。广大公寓品牌们从、装修、出租、租后,每一个环节都有着操不完的心。

2020年的一场疫情确让公寓运营商们面临着生死考验,武汉封城近两个多月,许多房子面临着退租、免租租不出去的局面,其他地区也因受到疫情的影响,北上广深等一线城市房子也是很难租出去,许多房源只能空置,空一天亏一天。

纵使通过一些租房平台、租房软件、新媒体等渠道有一定的租客,但平台收费高,增加运营成本,头部企业投入多,抢占流量,让中小公寓运营越来越困难。

公寓运营方如何实现开源,是摆在公寓运营机构面前亟待解决的问题。随时酒香不怕巷子深,但这是古董思维,公寓运营者如何开源,如何在竞争日益激烈的公寓租房行业脱颖而出。节流再多,如不开源仍然是没有出路。租客网认为,无论是哪种类型的公寓,产品虽然是最核心的竞争力,但让更多的人来租房,除了公寓的配套和服务,便捷的交通和位置得先让客户看得见,更重要的是要让租客知道你,总不能让租客走遍大街小巷来找你。互联网时代宣传,是一个无空间和时间限制的体系,把自己的公寓借助互联网平台宣传出去,找一个靠谱的租赁平台,把自己宣传出去才是出路。而租客网不对公寓方收费,与公寓方风险共担,并利用自己的互联网宣传渠道帮公寓运营方免费进行宣传,或许租客网的平台是这些公寓运营方的不二选择,大家有兴趣可以使用下这家平台,域名是zuke.com

 


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租房重要小贴士!

1.给房子里的所有东西拍照当你离开租房的时候,拍照可以作为你离开时房子状况的记录。但是更重要的是在进去的时候拍照!如果你在刚开始进屋时就拍好照片,那么当房东声称客厅地毯上的一大块污点是你和你的室友造成的时候,你就有照片来证明它在你搬进来时就已经在那里了。这同样适用于潮湿、裂缝和所有其他住宿问题。有些房东或房地产代理可能会选择雇佣一家第三方库存公司,在你搬进去之前和搬出的时候记录下房子的状况和里面的东西。这些公司是完全公正的。如果你足够幸运拥有他们帮你办理入住和退房手续,那么当你搬出去的时候,就可能不需要依靠照片了。不过,一般来说,最好是在你搬进去的那天自己拍照片,然后寄给房东,确认他们也对照片认可后,就可以以此作为房子状况的记录啦。2.核对inventory当你搬进去的时候,你的房东应该会把房子里已经有的东西都列一个清单。这就是所谓的“inventory”。但并不是所有的房东都会这样做,如果他们不给,那就向他们要一份。“inventory”可以说是拿回你的押金的最大因素,因为它是一份官方记录,记录了你住在那里之前的房屋状态和财产内容。因此,小伙伴们在搬进房子的时候要记得仔细核对inventory哦。3.仔细检查租约无论有多枯燥,你都必须仔细阅读你的租赁协议。确保你阅读了协议中列出的所有需要检查的重要事项,并去咨询一下你的大学或学生会是否能够提供免费的合同检查服务。4.确保你的存款受到法律保护自2007年4月起,所有私人房东都有将你的押金交给政府许可的机构的法律义务。这样可以确保房东不会在你搬出去的时候不公平地扣留你的押金。当你签署房屋合同时,你一定要向你的房东或地产代理申请证明,证明你的押金已被政府的按金计划妥善保管。你也可以直接联络押金计划网站,记下你的邮政编码、租约开始日期及押金金金额,查询业主是否已递交押金。园长给大家附上链接:http://dwz.date/bz5u5.考虑更换你弄坏的东西意外时有发生,那就面对现实吧!所有你弄坏的东西都要花钱,而且如果你把它留给房东从你的押金中扣除的话,它们只会花更多的钱。因此,如果损坏是你自己造成的,你就可以考虑自己更换这些东西。如果是你无法修补或替换的东西,那就尽快通知你的房东,千万不要等到你搬出去的那一天再说。6.确保你付清所有的账单首先,小伙伴们要记住,当你离开前,应该与各种账单的负责公司取得联系,让他们知道你的租约即将到期,避免被多收费。其次,全额付清你的账单是拿回你的存款的重要步骤。作为物业所有者,如果你不付款,房东就需要为你买单,如果真的发生这种情况,他们就会从你的押金中拿走钱。所以,当你付账单的时候,要索要付款证明,因为如果你的房东声称还有未付的债务,这将是一个可靠的证据。另外,把账单放在首位也能确保你的信用评级不会受到负面影响。如果在租赁期间,你还在为支付账单而苦苦挣扎,那就考虑改用更便宜的燃气和电力供应,以及最划算的宽带服务吧。7.邀请你的房东来检查如果你要在离开的那天进行检查,那就提前一周左右邀请房东,看看有没有他们不满意的地方。如果他认为房子看起来很好,那么你就有一个很好的理由要回你所有的押金。如果他发现的问题在租赁开始时其实就已经存在的问题,你就可以提前让他过来,亲自和他辩论,把搬进来时拍的照片翻出来看!8.协调搬家日期如果你和别人合住,你可以试着和你的室友协调搬家日期。检查可能只有一次,如果有什么不合格,你们都将面临罚款。一起参加检查,意味着你们都有机会对可能出现的问题发表意见。集体离开意味着你们可以公平地分担工作,而且你可以确保你们都满意你离开的财产的标准。9.把房子彻底打扫干净在离开之前打扫房间听起来像是常识,但它其实很容易被忽视。英国大部分中介都是要求小伙伴们退租时需要请专业的清洁公司做endoftenancyclean。(园长去年在退租时就遇到提供专业清洁公司清洁证明)小伙伴们最好早点预约清洁公司,以减少搬家当天的工作量,并确保一切都和你刚搬进来时一样。10.离开前记得确保门窗锁好把房子锁起来以保证你的房子不被窃贼闯入,当你最后一次离开时,更要检查所有东西都已经锁好了。11.再次检查房子的状况有时候,你的标准和房东的标准是不一样的,因此,你可以找个爱管闲事的朋友来看看房子。列一个清单一步一步地检查,确保没有漏掉任何东西。这可能会花费一些时间,但如果可以收回你所有的押金,那么这绝对是值得的。12.扔掉所有垃圾无论你做什么,一定要在离开之前把家里的东西都清理干净,包括冰箱里剩下的食物。13.了解你作为房客的权利小伙伴们一定要确保知道自己作为租户的权利,这样你就可以质疑任何违反法律的事情。从法律上讲,房东不允许在没有事先和你商量的情况下从你的押金中取走任何钱,而不管哪个机构在你的押金被拿走之前,都会一直保管着你的钱。房东或地产代理有10天的时间把押金还给你,否则他们将面临指控。在交了押金之后,房东或者中介需要把房客的押金放在第三方监管。在退房的时候,房东需要与租客,对扣除的金额达成一致,如果没有达成一致的情况,租客则可以向第三方提起申诉,由第三方介入进行仲裁。虽然以上这些事情会让你感觉有些累,但可以帮你拿回押金,这一点是绝对值得的!

2020年08月20日 16:52

怎么将网页转换成Word?

1、首先打开需要转换成word文档的网页。2、然后单击鼠标右键,选择网页另存为。3、接着在弹出的保存类型选择网页,全部。4、保zd存了之后,打开word文档,然专后选择文件里面的打开,这里以WPS版本为例。5、然后将刚刚保存到电脑的页面用word格式属打开。6、打开了之后,继续点击word文档里面的文件中的另存为。7、将刚刚打开的内容另存为,然后将文件类型选择为DOCX格式即可,这样就可以将网页转换成word了。

2020年04月28日 11:09

CIOE精密光学展&镜头及摄像模组展即将落地 垂直整合光学产业链

导言:光学行业持续创新,新兴需求的不断爆发,光学越来越多的材料、产品及技术得到了应用,光学镜头市场空间广阔,随着摄像头功能持续升级,手机镜头迎来量价提升,同时受益于ADAS渗透的提升,车载镜头也成为光学行业的新蓝海,5G给AR行业注入新活力,光波导、LCOS等光学技术成熟驱动AR终端快速放量。不仅如此光学的元件、镜头及模组还广泛能应用于安防、可穿戴产品、运动相机、无人机、医疗、通信、激光等领域。  光学行业持续创新,新兴需求的不断爆发,光学越来越多的材料、产品及技术得到了应用,光学镜头市场空间广阔,随着摄像头功能持续升级,手机镜头迎来量价提升,同时受益于ADAS渗透的提升,车载镜头也成为光学行业的新蓝海,5G给AR行业注入新活力,光波导、LCOS等光学技术成熟驱动AR终端快速放量。不仅如此光学的元件、镜头及模组还广泛能应用于安防、可穿戴产品、运动相机、无人机、医疗、通信、激光等领域。  核心材料、元器件、组件的创新同时助推下游整机的技术创新及产业升级,为了光学产业及下游应用领域更好地面对面沟通交流,第22届中国国际光电博览会(简称CIOE中国光博会)将于2020年9月9-11日在深圳国际会展中心举办,展览面积达160,000平方米。同期将举办精密光学展、镜头及摄像模组展,集中展出光学材料、光学元件、光学成像测量及光学仪器、光学镜头及摄像模组、光学镀膜技术及设备、光学加工设备、机器视觉及系统应用、超精微纳加工、光学非球面模压注塑、AR&VR等新产品新技术。CIOE精密光学展&镜头及摄像模组展垂直整合光学产业链  知名企业汇聚,版块划分清晰,集聚效应显著  CIOE中国光博会2020年规模升级首次移师深圳国际会展中心(宝安新馆),同期的光学展分布在3/5/7号馆,展馆分布清晰明确,提升观众参观体验。3号馆为精密光学加工、真空镀膜技术及设备馆,由于光学膜的优异性能,例如波段截止、增透、抗冲击性等,光学膜在红外、激光、光通信器件、照明显示、汽车毫米波雷达中得以广泛优选的应用;此次展会将汇聚镀膜元件、镀膜材料、镀膜设备以及真空泵电子枪等,部分参展企业有深圳激埃特光电、北京信田光电、皓天光电、纳宏光电、汇博光学、Evatec意发薄膜、莱宝、新柯隆、光驰、丹阳鼎新光电、江阴中兴光电、成都国泰真空、三海科技、四盛真空、汇成真空、博顿光电,高田光学等。  5号馆为精密光学加工馆将集中展出光学材料、光学元件、光学薄膜、光学测量及光学加工设备;部分参与企业有利达光电、成都光明、北方光电、肖特、福晶科技、海创光电、元成光学、创思工贸、创恒光电、蓝特光学、高施光电、长春博信光电、福建华科、OHARA、HOYA、NIKON等,随着近年来光学元件已经向晶圆级迈进,5号馆同时特设超精微纳加工区,SATISLOH、东芝机械、施耐德、发那科、大昌华嘉、海普超精、深圳万嘉科技、深圳钶锐锶超精、哈工大超精、凯融科技等公司将带来领先的超精密加工技术。  7号馆集中展示光学镜头及摄像模组,参展企业涵盖舜宇光学、凤凰光学、联创光学、福州福特科、北京联合光科、合盈光电、成都炬科、北京耐德佳、世大光电、福州盈方、安华光电、珑璟光电,福建爱劳德、玖洲光电、瀚宇藤奇等,同时还有镜头AA设备提供商如苏州艾微视、ASM先域微电子、深圳永顺创能、中科精工、磬锐光电、灿弘光电、泰诚光电、捷牛科技、德赛自动化、王氏港建、互善贸易等企业将带来自动化镜头组织、测量、调焦设备,助力光学产业升级。在7号馆特设的机器视觉及工业自动化专区,集中展示机器视觉镜头、智能相机、工业相机、板卡、光源及图像视觉分析处理系统等,部分知名企业涵盖基恩士、华国光学、汉视科技、睿智图像、北京联合光科、海克斯康、瑞图新智、三丰力丰、福州鑫图、永新光学、全欧、泰勒霍普森、北创光电、福州华友、欧唐科技等,都将带来先进的成像测量设备。  同期产业、学术及应用论坛由浅至深全面解析技术及市场发展趋势  展会同期还将举办多场行业论坛,特别邀请国内外的技术专家、行业大咖,光学知名企业技术及市场高管,深度剖析光学行业现状,技术的发展与市场应用前景,诠释产业风向,搭建光学技术交流与合作平台,推动光学更多应用创新。部分会议如“第七届全球光学智能制造(深圳)高峰论坛”、“光学领域最新技术及应用探讨”、“晶圆级镜头模组的技术进展及应用研讨会”、“光学纳米智能技术的新挑战”、“生物光学技术的应用现状”、“2020国际光学薄膜大会--光学薄膜技术进展及应用研讨会”、“蓝宝石高峰论坛”等,同时还将与香港应用科技研究院联合举办三场会议,分别为“在线3D测量技术在工业4.0中的应用”、“智能光电及其‘与人为本’的感测应用”以及“面向环保与健康的智能水传感技术”等;针对光学在汽车、安防、AR/VR中的应用,现场还将举办“第三届光+智能驾驶技术高峰论坛”、“2020AR/VR光学应用高峰论坛”、“摄像头技术应用高峰论坛”、“摄像头技术应用高峰论坛”等。  现展会观众登记已开启,点击链接注册即可提前办理入场参观证件:https://t.cn/A6AvGORp  不仅能定期收到关于光学行业新资讯、新活动,还能享受提前在展会前一天(9月8日)提前办理观众入场证件,免去现场排队的烦恼。

2020年04月28日 09:48